Հայաստանում ռուսների շրջանում բնակարանների պահանջարկի կտրուկ աճ է նկատվել։ Նրանք հիմնականում տեղափոխվում են Երևան, ինչը հանգեցրել է մայրաքաղաքում վարձակալության գների զգալի աճի, «Վերստկային» հայտնել են տեղի անշարժ գույքի գործակալները։
Երևանում վարձակալության գները երեք ամսվա ընթացքում աճել են մոտ 30%-ով
«Հսկայական պահանջարկ կա», – ասում է անշարժ գույքի գործակալներից մեկը։ «Երևանի անշարժ գույքի շուկայում ստեղծված իրավիճակի պատճառով մեր գները պարզապես խելագարության են հասցնում»։
Հայաստանի անշարժ գույքի գործակալները հայտնում են ռուսների շրջանում բնակարանների պահանջարկի կտրուկ աճի մասին
Մեկ այլ անշարժ գույքի գործակալի խոսքով՝ 2024-2025 թվականներին Երևանում հիմնական հաճախորդները եղել են արտագաղթածներ, որոնք «տեղափոխվում էին մեկ բնակարանից մյուսը»։ Այժմ, ասում է նա, «դիմողների 80%-ը նրանք են, ովքեր վերջերս են տեղափոխվել կամ պարզապես պլանավորում են տեղափոխվել»։
«Պահանջարկը հսկայական է. իրավիճակը, ընդհանուր առմամբ, համեմատելի է 2022 թվականի հետ», – ասում է նա։
Վերջին երեք ամիսների ընթացքում Հայաստանի մայրաքաղաքում վարձակալության գները աճել են մոտ 30%-ով, «Վերստկային» ասել է Երևանում գտնվող մեկ այլ անշարժ գույքի մասնագետ։ Նա դա բացատրում է «նոր ժամանող ռուսների հոսքով»։
«Մարդիկ տեղափոխվել են մայիսյան տոներից ի վեր, իսկ հիմա՝ ավելի շատ», – ասում է անշարժ գույքի գործակալը։ «Այս պահին ես շատ հարցումներ եմ ստանում սեպտեմբերի համար։ Կարծում եմ՝ նրանք փորձում են դուրս գալ ընտրություններից առաջ։ Այնպես որ, սեպտեմբերին գները, հավանաբար, ավելի կբարձրանան»։
Որոշ ռուսներ պլանավորում են տեղափոխվել օգոստոսի վերջին և սեպտեմբերի սկզբին
Վերստկան նշել է, որ ռուսական անշարժ գույքի որոնման հայտնի ալիքներից մեկում ամեն օր հայտնվում են տասնյակ նոր հայտարարություններ այն մարդկանցից, ովքեր արդեն ժամանել են Հայաստան կամ պլանավորում են արտագաղթել աշնանը։ Բնակարան են փնտրում և՛ երեխաներ ունեցող ընտանիքները, և՛ միայնակ երիտասարդ տղամարդիկ և կանայք։
«Սեպտեմբերի սկզբին ժամանող և բնակարան կիսելու ցանկություն ունեցող յուրաքանչյուր ոք, խնդրում եմ, գրեք ինձ։ Ես ամուսնուս համար սենյակակից եմ փնտրում», – գրում է չաթի մասնակիցներից մեկը։ «Իմ ամուսինը, կատուն և շունը սեպտեմբերի 22-ին ժամանում են Երևան։ Մենք երկարաժամկետ վարձակալության տուն ենք փնտրում. կքննարկենք տարբեր տարբերակներ», – գրում է մեկ ուրիշը։
Մասնագիտացված Telegram ալիքները նույնպես հայտնում են պահանջարկի աճի մասին։ «Պարզապես լավ տարբերակներ չկան, մարդիկ շարունակում են ժամանել, և այս ամառը, իմ կարծիքով, գրեթե համընկել է 2022 թվականի ամռանը», – հաղորդում է հայկական անշարժ գույքի «Մետրերը դրամով» ալիքը։
Երևան տեղափոխվելու հետաքրքրությունը գարնանից ի վեր աճում է
Yandex Wordstat-ի տվյալներով՝ «բնակարաններ Երևանում» որոնման հարցման նկատմամբ հետաքրքրության աճը Ռուսաստանում սկսվել է 2026 թվականի գարնանը։ Հուլիսի 13-19-ը ընկած շաբաթվա ընթացքում որոնումների թիվը հասել է 5200-ի՝ գերազանցելով 2022 թվականի փետրվարի 28-ից մարտի 6-ը ընկած շաբաթվա 5000 որոնումները։ 2022 թվականի աշնանային զորահավաքի ընթացքում գրանցվել է որոնման հարցումների ռեկորդային քանակ (սեպտեմբերի 19-25-ը ընկած շաբաթվա ընթացքում՝ գրեթե 10000)։
Google Trends-ի տվյալներով՝ 2026 թվականի ամռանը ռուսների շրջանում երևանյան բնակարանների նկատմամբ հետաքրքրության մակարդակը համեմատելի է Ուկրաինայի լայնածավալ ներխուժման սկզբի և զորահավաքի շրջանի հետ։
Պատերազմի սկզբում և զորահավաքի շրջանում Հայաստանը արտագաղթի տարածված վայր էր՝ ներքին անձնագրով երկիր մուտք գործելու հնարավորության և համեմատաբար պարզ օրինականացման շնորհիվ: Վերստկան նախկինում հայտնել էր, որ պայմանագրային զինծառայողների բանակ հավաքագրման հետ կապված խնդիրների ֆոնին Ռուսաստանի իշխանությունները քննարկում են արմատական միջոցառումներ, ինչպիսիք են պահեստազորի հերթափոխը կամ զորահավաքի նոր ալիքը: